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厦门首创绿色建筑商品住宅业主奖励政策
2014-07-17 16:18:11   来源:中华新闻网   评论:0 点击:

  7月10日,在市长专线上了解到,厦门市在全国领先出台对绿色建筑商品住宅业主的奖励政策。业主能获得契税返还的前提,是所购建筑要取得

  7月10日,在市长专线上了解到,厦门市在全国领先出台对绿色建筑商品住宅业主的奖励政策。业主能获得契税返还的前提,是所购建筑要取得绿色建筑运营标识。一旦所购住宅取得相应的绿色建筑运营标识,业主就能获得相当可观的契税返还。

  据介绍,购买二星级绿色建筑商品房的业主,能获得20%的契税返还。购买三星级绿色建筑商品房的业主,能获得40%的契税返还。以面积90平方米的绿色建筑住宅为例,售价1万元的,业主可获得7000元奖励,售价3万元的,奖励将高达2.3万元。购买一星级绿色建筑商品房的业主,不能获得契税返还。

  所谓绿色建筑,就是指在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材) 、保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。从硬件设施到“软件”管理都能做到节能、节地、节水和节材。

  现今,绿色建筑商品住宅业主奖励政策的出台,将让购买绿色建筑商品房的业主们,不但能大幅减少水电开支,如今还能获得契税返还,返还额度则和绿色建筑的星级评定相关。

  据介绍,绿色建筑的评定分为两个阶段:一是设计阶段,授予绿色建筑设计标识;二是交付使用一年后,授予绿色建筑运营标识。

  厦门市建设与管理局副局长林树枝表示,如果单单只有设计标识,那么没有办法评估我们原来设计的那部分内容,到底在实际运行过程中是否有效,所以我们一定要这两个阶段全覆盖,那么才能真正实现我们绿色建筑的最终设定的目标。按照规定,商品住房只有通过全部绿色建筑评定、拿到“运行标识”之后,业主的契税返还才能兑现,这一奖励措施将促使业主倒逼开发商做好后继的运营管理,完成“运行标识”的评定。住户在整个项目获得了绿色建筑运行标识以后,他们就可以拿整个证书,包括他自己在房地产交易中所交的契税证明,可以到我们建设局来申请。目前,市建设与管理局正在拟定商品住房绿色建筑契税奖励的流程。

  今年年初,《厦门市绿色建筑行动实施方案》就发布并实施。根据规划,“十二五”期间,福建省厦门市将完成新建绿色建筑200万平方米;到2015年末,城镇新建绿色建筑比例达到30%。到2020年,全面推进厦门市建筑工业化和住宅产业化,实现全市采用工业化模式建造的建筑占到当年开工建筑面积的50%以上。

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